宇都宮不動産屋のホンネの話 荻原功太朗ブログ
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【宇都宮市のパルコ跡地が動き出す！ゼビオ進出で再生は叶うか？】中心市街地の現状を分析し、見えてくるものとは！？
皆さま、こんにちは！サンプランの荻原功太朗です。 宇都宮パルコが閉店して早5年以上が経過し、宇都宮市の街の顔でもあり、聖地でもある一等
2025/05/31 -
【金利のある世界に突入で、宇都宮市の不動産マーケットはどう変わる？】勝ち組エリア、負け組エリアを考察してみると？
皆さま、こんにちは。サンプランの荻原功太朗です。 前回のブログでは、長期金利の上昇がLRT西側延伸計画に与える影響についてお話しました。 過
2025/05/27 -
【LRT西側延伸に新たな逆風が！？】長期国債の急激な利回り上昇は何をもたらすか？
先日、宇都宮市のLRT西側延伸計画は、当初見込みの約400億円から約700億円へと事業費が1.7倍に膨らむことが明らかになり、詳細を当ブログでも触れ
2025/05/21 -
【宇都宮市が目指す交通戦略にないライドシェア解禁の影響を探る！】プラス、マイナスを受けるエリアはどこか！？
皆さんこんにちは！ いつも当ブログをご覧いただきありがとうございます。 昨今、政府が進めるライドシェア解禁の議論が活発化していますが、
2025/05/16 -
【宇都宮市のLRT西側延伸は物価高騰で事業費1.7倍に！】代替案も真剣に議論するべきタイミングか！？
LRT西側延伸、事業費が1.7倍に膨れ上がる現実！ 日本経済新聞やNHKが報じたように、宇都宮市の次世代型路面電車「LRT（ライトライン）」のJR宇都
2025/05/10 -
【これから宇都宮市でマイホーム購入するなら、知っておかないと後悔する！？】住宅ローン実際の完済期間は「20年以下」が多数派から見えてくることとは？
住宅ローンは35年で組んでも平均14.4年で終わる！家は「15〜20年の一時的な住まい」と考えよう 住宅ローンは、返済期間30〜35年で組む人が多いので
2025/05/06 -
【LRT西側延伸が無期限延期、同時にバス路線の崩壊が始まる宇都宮市の未来が来てしまったら！？】あえて最悪なシナリオから不動産マーケットを分析してみると・・！？
ついに、東京都心部でも再開発が「足踏み状態」に陥り始めています💦 →新宿駅前に異変…再開発が「足踏み状態」に 西南口の一等地が更地
2025/05/01 -
【宇都宮市の不動産相場は天井を打ちつつある！？】分譲マンション販売にブレーキ！街の都心は更なるミクロな超２極化が進むのか？
宇都宮市内の分譲マンションの売れ行きが明らかに減速しています。 マンションが完成しているのに、売れ残っている物件が目立ち始めてきました
2025/04/26 -
【乱れる中心市街地の環境、活気あるJR宇都宮駅周辺！】宇都宮市の経済軸は東に移動している！？
ここ最近SNSの投稿で、宇都宮市の中心市街地におけるゴミ散乱問題の投稿が目立ち始めています。 過去に空きテナントだらけになってしまった、オ
2025/04/21 -
【再開発が困難になっていくなか、中心市街地はどうなるのか？】宇都宮市の中心市街地、これから１０年を大胆予測！
宇都宮市の中心市街地では、大通り沿いの一部、再開発区画での分譲マンション開発は進んでいますが、商業ビルでは空きテナントも多く、かつ
2025/04/17
