宇都宮不動産屋のホンネの話 荻原功太朗ブログ
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【東京の家賃が所得3割超えの危険水域へ！宇都宮市への影響は？】首都圏マネー流入で地元民には新築が高嶺の花に！？
マンションバブルが鮮明な東京23区では、マンション家賃が所得の3割を超える「危険水域」に達したということです！ →マンション家賃「危険水域
2025/09/08 -
【全国で公共工事のストップが続出！都心マンションバブルでも供給減！】つくれない時代が宇都宮市の不動産に与える影響とは？
先日、宇都宮市の佐藤市長が選挙公約として2030年開業を目指していたLRT西側延伸について、開業時期を延期することを明らかにし、陳謝していま
2025/09/03 -
【宇都宮市の不動産査定、生成AIの一般化で業者不要になるのか！？】わかったつもりのAI査定の弱点・落とし穴とは！？
最近、ChatGPTやClaude、Geminiといった生成AIを日常的に使う人が急増しています。 実際、従来のようにGoogle検索でサイトを見つけてアクセスする人が減
2025/08/29 -
【現実の危機！運転手不足で、宇都宮市のバス路線崩壊は待ったなし？】LRT西側延伸も不透明で、早期の方向転換が不可欠か！？
このブログで何度も警告してきたLRT西側延伸計画の延期が現実となってしまい、深刻な公共交通の問題が宇都宮市を襲おうとしています。 それは、
2025/08/24 -
【転勤族の宇都宮脱出事情を考える！】売却か賃貸か？2025年のリアルな現場の判断基準とは！？
転勤辞令が出たとき、多くの方が直面する大きな悩み。それは「今の家をどうするか？」という問題です。 売却するか？賃貸に出すか？ 一見、賃
2025/08/19 -
【LRTがもたらした宇都宮駅東エリアの新ライフスタイル！】不動産の現場ではさらなる相場上昇の兆しも！？
LRTが開業してから約2年が経過しましたが、沿線エリアでは明らかに新しいライフスタイルが定着し始めています。 それは、今まで宇都宮市で
2025/08/14 -
【LRT西側延伸の計画延期は宇都宮市の不動産に何をもたらすのか？】期待する市民と冷静な投資家との温度差とは！？
今回はXの方でコメントくれたbscさんのリクエストに応えて、前回の内容のつづきとなり、LRT延伸計画の延期が宇都宮市内の不動産相場にどのような
2025/08/09 -
【宇都宮市のLRT西側延伸、計画延期へ！】計画はどうなるのか？不動産相場への影響は！？
このブログでは、以前からLRT西側延伸計画の雲行きが怪しくなっていることを度々お伝えしていましたが、、ついにこの時が来てしまいました(ToT)
2025/08/04 -
【宇都宮市は税収の安定した勝ち組都市！？】企業誘致・LRT開発効果で全国でも珍しい不交付団体の仲間入りへ！
地味にすごいニュースは意外と見過ごされがちです。 その典型とも言えるのが、宇都宮市が税収豊かで、地方交付税を受けずに財政運営ができる不
2025/07/30 -
【参議院選挙で与党大敗！宇都宮市のLRT延伸計画にも影響が？】深刻になる入札不調の影響も！？
先日7月20日に行われた参議院選挙で、自民・公明両党は歴史的大敗を喫しました。 地元栃木選挙区では、国土交通副大臣を務める自民党の高橋克法
2025/07/25
