宇都宮不動産屋のホンネの話 荻原功太朗ブログ
-
【J-REITが警告する宇都宮市での不動産投資の限界！？】円安・インフレで修繕費が爆発！築古アパートオーナーが今すぐ考えるべき出口戦略とは？
「インフレだから不動産は持っていれば安心」——そう思っていませんか？ 実は今、不動産投資のプロである機関投資家が運用するJ-REIT市場で、
2026/01/15 -
【宇都宮市の不動産はインフレ下でも下がり続ける！？その理由とは？】プロ業者でも売れずに大損！？仕入れを控える局面に移行か
「インフレだから不動産は持っていれば上がる」そう思っていませんか？ 実は、地方の不動産市場では全く逆のことが起きつつあります。 日銀の
2026/01/10 -
【2026年の宇都宮市不動産マーケット大予測！】30年ぶりの金利水準で何が変わる？「価格下落」より先に来る「売れない時代」とは！？
皆さま、新年明けましておめでとうございます。 昨年末、日銀が政策金利を0.75%に引き上げ、30年ぶりの金利水準となりました。 私が宇都宮市で不
2026/01/05 -
【日銀が利上げ！宇都宮市の不動産マーケットは歴史的な大転換へ！】外国人投資家はまだまだ、インフレ、円安が加速すると警告！？
2025年12月19日、日銀が政策金利を0.75%に引き上げました。 30年ぶりの金利水準です！ 記事リンク→金利0.75% 金融政策30年の軌跡（日本経済新聞
2025/12/22 -
【相続税を払う人が10人に1人の時代へ！】宇都宮市で親の不動産を相続したら、「とりあえず賃貸」が危険な理由
「相続税なんて、お金持ちの話でしょ？」そう思っている方は多いのではないでしょうか。 しかし、2025年度の相続税収は過去最高の3.6兆円超
2025/12/17 -
【栃木県の新築マンション年収倍率が12倍超に急騰！】中古需要は増加、しかし恩恵を受けるのは一部エリアだけ？宇都宮市の不動産市場の現実とは・・
新築マンションの価格が、ついに一般的な会社員家庭では手が届かない水準に達しました。 記事リンク→新築マンション、24都道府県で年収の10倍
2025/12/12 -
【住宅ローン減税延長の裏で、ハザードエリアの資産価値は暴落へ！？】あからさまな立地誘導が宇都宮市のコンパクトシティ構想にも影響するのか？
2025年12月3日、政府・与党が住宅ローン減税の延長にあたり「ハザードエリア」を適用除外にする方向で検討しているというニュースが報じられまし
2025/12/08 -
【県立病院の建て替え困難で、宇都宮市でも医療崩壊が進行中！？】「計画はあっても建てられない」時代に、不動産マーケットにも大きな変化が？
老朽化が深刻な栃木県立病院の再整備に向けた動きが本格化しています。 記事リンク→県立病院、がんセンター、岡本台を再整備、専門性維持し
2025/12/02 -
【不動産業界、騒然！地主さん・富裕層の相続対策に大きなメスが！】宇都宮市内でできる賢い相続対策とは！？
2025年11月26日、政府・与党が投資用不動産の相続税評価ルールを根本から変える方針を打ち出しました！ 記事リンク→投資用マンション節税に
2025/11/27 -
【国債利回り急上昇で、宇都宮市の不動産マーケットに深刻な影響が！？】LRT延伸・新規の再開発は、金利上昇がとどめの一撃に？
高市政権が21.3兆円の経済対策を閣議決定したものの、財務省案を「しょぼすぎる」と突き返し、野党の要望まで取り込んで規模を膨らませま
2025/11/22
