宇都宮不動産屋のホンネの話 荻原功太朗ブログ
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【宇都宮市も例外ではない、地方の縮小が始まっている！】突然、学生が消えた街で何が起こっているのか！？
皆さま、こんにちは！サンプランの荻原功太朗です。 日経新聞に、香川県さぬき市の大学移転に伴い、大学周辺エリアの不動産マーケットが大混乱
2025/07/10 -
【インターパーク宇都宮、IKEA出店はまぼろしとなり、街の魅力は維持できるのか！？】都市の高齢化で激変する人とお金の流れとは？
皆さまこんにちは！サンプランの荻原功太朗です。 去年の4月にインターパークにIKEA進出のウワサを記事にしたところ、予想以上の反響がありまし
2025/07/05 -
【宇都宮市で不動産を売るなら一括査定するべき？】一括査定の仕組みと問題点を徹底解説！
皆さま、こんにちは！サンプランの荻原功太朗です。 「家を売るなら一括査定！」「複数の会社に依頼して最高値で売却！」 このような魅力的な広
2025/06/30 -
【宇都宮市の住宅選びと学区の関係！】人気学区の物件は資産価値が高い？
皆さま、こんにちは！サンプランの荻原功太朗です。 宇都宮市で不動産売買の現場に携わっていると、子育て中以外の方が、意外と見落とされがち
2025/06/25 -
【建設費高騰がコンパクトシティ構想を直撃！】宇都宮市が直面する厳しい現実とは！？
皆さま、こんにちは！サンプランの荻原功太朗です。 宇都宮市では長らくコンパクトシティ構想を掲げ、LRTを軸とした街づくりを進めてきました。
2025/06/20 -
【マンションが資産から負債に！逃げ切れるか？】宇都宮市内のマンションでも負動産のリスクが！売り時はいつ？
皆さま、こんにちは！サンプランの荻原功太朗です。 いつもお伝えしているように、建築費の高騰が留まるところ見せず、再開発やインフラ整備や
2025/06/15 -
【衝撃！建設業界が深刻な機能不全状態に！？】15兆円の工事が完了できない事態で、宇都宮の住宅市場にも大きな変化が！
皆さま、こんにちは。サンプランの荻原功太朗です。 先日、日本経済新聞で非常に衝撃的な記事が掲載されていました！ →縮む建設業、工事さば
2025/06/10 -
【宇都宮市で不動産を売りたいなら急いだほうがいい！？】マンション開発の限界が迫っている！
皆さま、こんにちは。サンプランの荻原功太朗です。 今回は、宇都宮市内で不動産マーケットの現場で実際に起きている深刻な変化についてお話し
2025/06/05 -
【宇都宮市のパルコ跡地が動き出す！ゼビオ進出で再生は叶うか？】中心市街地の現状を分析し、見えてくるものとは！？
皆さま、こんにちは！サンプランの荻原功太朗です。 宇都宮パルコが閉店して早5年以上が経過し、宇都宮市の街の顔でもあり、聖地でもある一等
2025/05/31 -
【金利のある世界に突入で、宇都宮市の不動産マーケットはどう変わる？】勝ち組エリア、負け組エリアを考察してみると？
皆さま、こんにちは。サンプランの荻原功太朗です。 前回のブログでは、長期金利の上昇がLRT西側延伸計画に与える影響についてお話しました。 過
2025/05/27
