宇都宮不動産屋のホンネの話 荻原功太朗ブログ
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【住宅ローン減税延長の裏で、ハザードエリアの資産価値は暴落へ！？】あからさまな立地誘導が宇都宮市のコンパクトシティ構想にも影響するのか？
2025年12月3日、政府・与党が住宅ローン減税の延長にあたり「ハザードエリア」を適用除外にする方向で検討しているというニュースが報じられまし
2025/12/08 -
【県立病院の建て替え困難で、宇都宮市でも医療崩壊が進行中！？】「計画はあっても建てられない」時代に、不動産マーケットにも大きな変化が？
老朽化が深刻な栃木県立病院の再整備に向けた動きが本格化しています。 記事リンク→県立病院、がんセンター、岡本台を再整備、専門性維持し
2025/12/02 -
【不動産業界、騒然！地主さん・富裕層の相続対策に大きなメスが！】宇都宮市内でできる賢い相続対策とは！？
2025年11月26日、政府・与党が投資用不動産の相続税評価ルールを根本から変える方針を打ち出しました！ 記事リンク→投資用マンション節税に
2025/11/27 -
【国債利回り急上昇で、宇都宮市の不動産マーケットに深刻な影響が！？】LRT延伸・新規の再開発は、金利上昇がとどめの一撃に？
高市政権が21.3兆円の経済対策を閣議決定したものの、財務省案を「しょぼすぎる」と突き返し、野党の要望まで取り込んで規模を膨らませま
2025/11/22 -
【栃木県庁前の一等地、再開発に待ち受ける厳しい現実！】一等地でも再開発困難な時代にどう活用するのか！?
11月14日、栃木県は県庁前に所有する「栃木会館跡地」の再開発を担う民間事業者の公募を発表しました。 記事リンク→栃木県、県庁前「栃木会館
2025/11/17 -
【宇都宮市で「空き家予備軍」が急増中!?】団塊世代の高齢化で2030年までに何が起こるのか?
2025年、日本は歴史的な転換点を迎えています。 いわゆる「団塊の世代」が全員75歳以上の後期高齢者となり、国民の約5人に1人が75歳以上という超
2025/11/12 -
【宇都宮市で不動産売買するのに、なぜ買取と仲介が存在するのか!?】正論が通用しない不動産売買の実情に迫る!
皆さまこんにちは、サンプランの荻原です。 今回は、不動産売却における「買取」と「仲介」の違いについて、宇都宮市の不動産市場の実情を踏
2025/11/07 -
【宇都宮市内で相続した空き家、大きな負担になるリスクが高まる!?】解体&リフォームコスト高騰で、不動産所有がリスクの時代に!?
全国で実に、約900万戸もの空き家が存在し、野村総合研究所は2043年には今の2倍以上の1887万戸へ増えると予測しています。 実質賃金がマイナス続き
2025/11/02 -
【インフレで株価最高値更新！でも不動産は売れない!?】過去10年のリターン比較で見えた、宇都宮市で「今すぐ売るべき」不動産とは?
株価の高騰が続いています！(・o・) 多くの皆さまにとって、景気実感がないなか、株価や金などの資産だけが急騰していると感じているのではな
2025/10/28 -
【宇都宮市のLRT西側延伸、2036年に開業延期で事実上の計画凍結か!?】知事も弱気の発言で先行きの見通しはどうなる!?
10月20日、宇都宮市は待望のLRT西側延伸について、開業時期を2036年3月とする計画案を公表しました。 →LRT西側延伸、開業は２０３６年３月に 宇都
2025/10/23
