宇都宮不動産屋のホンネの話 荻原功太朗ブログ
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【栃木県庁前の一等地、再開発に待ち受ける厳しい現実！】一等地でも再開発困難な時代にどう活用するのか！?
11月14日、栃木県は県庁前に所有する「栃木会館跡地」の再開発を担う民間事業者の公募を発表しました。 記事リンク→栃木県、県庁前「栃木会館
2025/11/17 -
【宇都宮市で「空き家予備軍」が急増中!?】団塊世代の高齢化で2030年までに何が起こるのか?
2025年、日本は歴史的な転換点を迎えています。 いわゆる「団塊の世代」が全員75歳以上の後期高齢者となり、国民の約5人に1人が75歳以上という超
2025/11/12 -
【宇都宮市で不動産売買するのに、なぜ買取と仲介が存在するのか!?】正論が通用しない不動産売買の実情に迫る!
皆さまこんにちは、サンプランの荻原です。 今回は、不動産売却における「買取」と「仲介」の違いについて、宇都宮市の不動産市場の実情を踏
2025/11/07 -
【宇都宮市内で相続した空き家、大きな負担になるリスクが高まる!?】解体&リフォームコスト高騰で、不動産所有がリスクの時代に!?
全国で実に、約900万戸もの空き家が存在し、野村総合研究所は2043年には今の2倍以上の1887万戸へ増えると予測しています。 実質賃金がマイナス続き
2025/11/02 -
【インフレで株価最高値更新！でも不動産は売れない!?】過去10年のリターン比較で見えた、宇都宮市で「今すぐ売るべき」不動産とは?
株価の高騰が続いています！(・o・) 多くの皆さまにとって、景気実感がないなか、株価や金などの資産だけが急騰していると感じているのではな
2025/10/28 -
【宇都宮市のLRT西側延伸、2036年に開業延期で事実上の計画凍結か!?】知事も弱気の発言で先行きの見通しはどうなる!?
10月20日、宇都宮市は待望のLRT西側延伸について、開業時期を2036年3月とする計画案を公表しました。 →LRT西側延伸、開業は２０３６年３月に 宇都
2025/10/23 -
【富裕層のための財産を守る不動産インフレ対策とは？】宇都宮市の不動産も超２極化！選別がすすむ！
インフレが加速する中、日本の富裕層も決して安泰ではなくなってきました。 実質賃金の低下が止まらず、一般的な世帯の可処分所得は確実に減
2025/10/18 -
【国立大病院の赤字が年間400億円超えで、破綻状態に!?】医療へのアクセス困難が宇都宮市の不動産にもたらす影響とは!?
先日、衝撃的なニュースが相次いで報じられました。 全国42の国立大学病院の2025年度の赤字額が、過去最大の400億円を超える見込みとなったと
2025/10/13 -
【宇都宮市で中古物件の需要が急増中！】実質賃金マイナス＆新築高騰で全国で中古マーケットが活況に！
8月の実質賃金が8カ月連続マイナスとなり、前年同月比で1.4%減少したというニュースが報じられました！ →8月の実質賃金1.4%減、8カ月連続マ
2025/10/08 -
【ペアローンで住宅購入、ちょっとまって！？】宇都宮市内でもペアローンが急増中！17年ぶり金利上昇でリスクは最大級に！？
先日、衝撃的なニュースが報じられました。 10年物国債の表面利率が17年ぶりに1.7%へ引き上げられたのです！ →10年物国債の表面利率、17年ぶ
2025/10/03
