宇都宮不動産屋のホンネの話 荻原功太朗ブログ
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【宇都宮市で中古物件の需要が急増中！】実質賃金マイナス＆新築高騰で全国で中古マーケットが活況に！
8月の実質賃金が8カ月連続マイナスとなり、前年同月比で1.4%減少したというニュースが報じられました！ →8月の実質賃金1.4%減、8カ月連続マ
2025/10/08 -
【ペアローンで住宅購入、ちょっとまって！？】宇都宮市内でもペアローンが急増中！17年ぶり金利上昇でリスクは最大級に！？
先日、衝撃的なニュースが報じられました。 10年物国債の表面利率が17年ぶりに1.7%へ引き上げられたのです！ →10年物国債の表面利率、17年ぶ
2025/10/03 -
【宇都宮市の実家が空き家になったら売却すべき？】相続まで持つのは正解か？地方都市の厳しい現実とは！
自分の両親が高齢になり、介護施設に入居し、宇都宮市内の実家が空き家になってしまった。 このような相談をいただくことが最近非常に増えてい
2025/09/28 -
【地銀の融資方針変化が宇都宮市の不動産開発に与える深刻な影響！】地元資金の都市部流出で再開発はますます困難に！？
先日、金融業界で衝撃的なニュースが報じられました！ 地方銀行の融資のうち、なんと5割以上が地元以外への「越境融資」になってしまったとい
2025/09/23 -
【インフレで現金をもつことがリスクに？現物ゴールド最高値を更新し急騰中！】宇都宮市内でも金融商品化した不動産が流通し始めた！
以前からこのブログでは現物ゴールド価格の上昇を話題していますが、驚くべきことに短期間で、史上初の1オンス3700ドルの大台を突破し、最
2025/09/18 -
【監査で暴露されたJR宇都宮駅東口ハイブランドホテル計画の舞台裏！】建設費高騰で事実上の計画凍結か？
LRTの利用者が順調に推移しているのとは正反対に、予想はしていましたが、JR宇都宮駅東口の再開発区画のシンボルとなるハイブランド高層ホテル
2025/09/13 -
【東京の家賃が所得3割超えの危険水域へ！宇都宮市への影響は？】首都圏マネー流入で地元民には新築が高嶺の花に！？
マンションバブルが鮮明な東京23区では、マンション家賃が所得の3割を超える「危険水域」に達したということです！ →マンション家賃「危険水域
2025/09/08 -
【全国で公共工事のストップが続出！都心マンションバブルでも供給減！】つくれない時代が宇都宮市の不動産に与える影響とは？
先日、宇都宮市の佐藤市長が選挙公約として2030年開業を目指していたLRT西側延伸について、開業時期を延期することを明らかにし、陳謝していま
2025/09/03 -
【宇都宮市の不動産査定、生成AIの一般化で業者不要になるのか！？】わかったつもりのAI査定の弱点・落とし穴とは！？
最近、ChatGPTやClaude、Geminiといった生成AIを日常的に使う人が急増しています。 実際、従来のようにGoogle検索でサイトを見つけてアクセスする人が減
2025/08/29 -
【現実の危機！運転手不足で、宇都宮市のバス路線崩壊は待ったなし？】LRT西側延伸も不透明で、早期の方向転換が不可欠か！？
このブログで何度も警告してきたLRT西側延伸計画の延期が現実となってしまい、深刻な公共交通の問題が宇都宮市を襲おうとしています。 それは、
2025/08/24
