宇都宮不動産屋のホンネの話 荻原功太朗ブログ
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【建設費高騰がコンパクトシティ構想を直撃！】宇都宮市が直面する厳しい現実とは！？
皆さま、こんにちは！サンプランの荻原功太朗です。 宇都宮市では長らくコンパクトシティ構想を掲げ、LRTを軸とした街づくりを進めてきました。
2025/06/20 -
【マンションが資産から負債に！逃げ切れるか？】宇都宮市内のマンションでも負動産のリスクが！売り時はいつ？
皆さま、こんにちは！サンプランの荻原功太朗です。 いつもお伝えしているように、建築費の高騰が留まるところ見せず、再開発やインフラ整備や
2025/06/15 -
【衝撃！建設業界が深刻な機能不全状態に！？】15兆円の工事が完了できない事態で、宇都宮の住宅市場にも大きな変化が！
皆さま、こんにちは。サンプランの荻原功太朗です。 先日、日本経済新聞で非常に衝撃的な記事が掲載されていました！ →縮む建設業、工事さば
2025/06/10 -
【宇都宮市で不動産を売りたいなら急いだほうがいい！？】マンション開発の限界が迫っている！
皆さま、こんにちは。サンプランの荻原功太朗です。 今回は、宇都宮市内で不動産マーケットの現場で実際に起きている深刻な変化についてお話し
2025/06/05 -
【宇都宮市のパルコ跡地が動き出す！ゼビオ進出で再生は叶うか？】中心市街地の現状を分析し、見えてくるものとは！？
皆さま、こんにちは！サンプランの荻原功太朗です。 宇都宮パルコが閉店して早5年以上が経過し、宇都宮市の街の顔でもあり、聖地でもある一等
2025/05/31 -
【金利のある世界に突入で、宇都宮市の不動産マーケットはどう変わる？】勝ち組エリア、負け組エリアを考察してみると？
皆さま、こんにちは。サンプランの荻原功太朗です。 前回のブログでは、長期金利の上昇がLRT西側延伸計画に与える影響についてお話しました。 過
2025/05/27 -
【LRT西側延伸に新たな逆風が！？】長期国債の急激な利回り上昇は何をもたらすか？
先日、宇都宮市のLRT西側延伸計画は、当初見込みの約400億円から約700億円へと事業費が1.7倍に膨らむことが明らかになり、詳細を当ブログでも触れ
2025/05/21 -
【宇都宮市が目指す交通戦略にないライドシェア解禁の影響を探る！】プラス、マイナスを受けるエリアはどこか！？
皆さんこんにちは！ いつも当ブログをご覧いただきありがとうございます。 昨今、政府が進めるライドシェア解禁の議論が活発化していますが、
2025/05/16 -
【宇都宮市のLRT西側延伸は物価高騰で事業費1.7倍に！】代替案も真剣に議論するべきタイミングか！？
LRT西側延伸、事業費が1.7倍に膨れ上がる現実！ 日本経済新聞やNHKが報じたように、宇都宮市の次世代型路面電車「LRT（ライトライン）」のJR宇都
2025/05/10 -
【これから宇都宮市でマイホーム購入するなら、知っておかないと後悔する！？】住宅ローン実際の完済期間は「20年以下」が多数派から見えてくることとは？
住宅ローンは35年で組んでも平均14.4年で終わる！家は「15〜20年の一時的な住まい」と考えよう 住宅ローンは、返済期間30〜35年で組む人が多いので
2025/05/06
