土地の有効利用をお考えのお客様へ
未利用の土地や、利用はしているが高率が悪い不動産を所有している人にとっては、その有功活用は大きな関心事でしょう。しかし、具体的な活用方法が見当たらない、相談する所が無いというような理由で、そのままになっているというケースが多いのではないでしょうか。土地の活用は多種多様にあります。まず、その事を知って自分の所有地に合う方法を考えてみる事です。
土地の有効活用- 土地を出資し賃貸資産を得る方法
- 土地・建物のオーナーとなる方法
- 「定期借地権方式」を利用する方法
- 信託銀行が事業主となる方法
資産運用のご相談
サンプランの不動産コンサルタント業務のご案内
日本の経済は高度成長時代からバブル崩壊を経て現在長いデフレ経済が続いております。経済の成熟化に伴い今後もしばらくは低成長時代が続くものと考えられます。この経済環境の変化に対応して不動産を取り巻く環境も大きく変化してまいりました。そこで1400兆円とも言われている個人金融資産を不動産金融市場に投入することを検討するお客様のための、投資に対する助言業務・投資判断業務・取引代理業務の重要性が高まってまいりました。不動産という特性をいかに発揮させるかが不動産業者の重要な課題となり、従来の情報提供による売買の斡旋だけでは責任ある不動産業者とは言えなくなっております。土地税制の変動に伴う不動産の買換・等価交換による組み換え、定期借地法をへて不動産の流動化・証券化など幅広い運用や管理・有効利用など多様なニーズが高まりつつあります。
当社としては不動産に関するあらゆるニーズに対応し、差異化された不動産業者として価値ある企画提案をさせて戴きたいと考えております。お気軽にご相談下さい。
主な受付相談概要
- A．賃貸事業のための相談
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- 賃貸マンションの建設または購入について
- オフィスビルの建設または購入について
- 月極駐車場・時間貸駐車場の経営について
- B．資産組み換えの為の相談
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- 買換え資産について
- 等価交換について
- 現金化または下取について
- C．自己使用のための相談
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- 事業用（オフィス・店舗等）として
- セカンドハウスとして
- 社宅・迎賓館として
- 老後の快適住まいとして
- 資産形成として
- D．投資相談
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- 不動産小口化商品への投資について
- 高利回り物件への投資について
- E．節税対策の相談
- 相続税軽減の為
- 法人税軽減の為
- Ｆ．不良債権問題の相談
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- 倒産がらみの売買について
- 連帯保証人の対応について
- 倒産リスク回避について
- 借金返済
- Ｇ．その他の相談
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- 権利行使と生活防衛についてのトラブル
- 資産組み換え（例・農地と分譲マンションを交換）
- 土地提供で最上階に新築マイホームを無借金取得
- 家賃７万円相当の戸建を売って家賃5万円の物件を３戸取得
お電話でのお問い合わせは028-908-0880までお気軽にどうぞ。
パートナースタッフの紹介
税務相続アドバイザー
小林健彦税理士事務所
住所：宇都宮市宿郷2丁目4-20
電話：028-636-1423
1955年
宇都宮市出身、宇都宮高校、中央大学商学部卒業後、法律事務所勤務
1985年
小林健彦税理士事務所開業。資産運用･相続対策等を中心に、相続問題･講演会等を多数開催。
2007年
NHK総合テレビ「家計診断」に出演するなど、テレビ･ラジオに多数出演
明治大学、関西大学、立正大学非常勤講師
現在
関東信越税理士会会長
法律相談アドバイザー
髙橋信之司法書士事務所
住所：宇都宮市東今泉1丁目2番16号
電話：028-616-8008
- 不動産登記関係
- 相続･売買・贈与による移転、担保設定、抹消、名義人表示変更その他の手続きに関する相談又は代理
- 商業登記関係
- 会社設立、合併、組織変更、役員変更、増資関係、本店移転、目的変更、法人登記その他の手続きに関する相談又は代理
- 裁判関係業務
- 裁判書類作成及び、簡易裁判所の訴訟代理（売買代金請求、貸金返還請求、賃貸借関係、土地建物明け渡し、登記請求、損害賠償請求、請負契約、不法行為）
- 多重債務問題関係
- 任意整理、特定調停、個人再生、自己破産
- 家事事件
- 成年後見、生活保護、相続代理
