競売物件の購入代行サービス

マイホームに！　別荘・セカンドハウスに！　事業用物件に！　収益投資物件に！

市場価格より割安の不動産を競売で購入するのは何かとリスクと不安があります。
トラブルがないように落札、購入できるように競売物件の購入代行業務を行なっております。
事前調査から入札取得まで不動産売買の専門業者である当社に安心してお任せ下さい。

まずは競売物件をチェックしてみてください。栃木県不動産競売物件情報

 

競売物件のメリットとデメリット

競売物件のメリット

市場価格より安く購入できる

• 現在の不動産競売は業者の卸売市場のようなものです。
  （市場価格より20％～50％位安く購入可能！）
• 落札できるかは、入札価格の設定にかかっていますが、割安に物件を手に入れるには適切なアドバイスが必要になります。
• 裁判所が行う競売入札なので、だれもが参加できて公正な入札が保証されています。
• 稀少価値のある物件が競売に出る場合があります。

競売物件のデメリット

買受人の自己責任

• 一般の不動産取引きと違って、説明を受けたり、質問に答えてくれる業者がいないので、自己判断能力が要求されます。
• 現状のままで物件を引受け、自己責任において解決しなければなりません。（境界の確認、占有者の立退き交渉など）
• 占有者、残置物などの立退き・撤去交渉は実務的な経験が必要です。（強制執行手続で可能な場合もありますが、費用と日数がよりかかります）
  ◎裁判所への代金支払いは現金が必要です。（裁判所は融資関係の斡旋はしません）

以上のように一般ユーザーの方が入札に参加される場合は専門のサポートがなければリスクは大きくなります。また、当社では住宅ローンのご紹介もいたしております。

 

購入までの手続きと費用について