不動産購入の基礎知識をまとめたページです。
安心して不動産の取引をするために、知っておきたいポイントはたくさんあります。
ここでは、住まい探しを始めてから、購入物件の売買契約を結び、実際に入居するまでの重要なポイントをお話しします。
該当する項目をじっくり読んで、満足度の高い住まい選びを実現させましょう。
賃貸か？マイホームを持つべきか？気になる疑問に本音でお答え！
賃貸とマイホーム。どちらがいいのか？かなり悩むところだと思います。
それぞれメリットもデメリットがあります。
わかりやすく表にまとめましたので、参考にして下さい。
所有している安心感もマイホームのメリットですが。
時間の豊かさを求める傾向にある現在では、資産価値だけではマイホームの価値をはかるのは難しいところがあります。あなたの価値観が一番大切です。
時間の豊かさを求める傾向にある現在では、資産価値だけではマイホームの価値をはかるのは難しいところがあります。あなたの価値観が一番大切です。
新築！中古！どちらを選ぶか？
住宅購入の第一歩として新築住宅と中古住宅のどちらを選択するかを、ご検討されている方は多いです。
新築住宅or中古住宅？ どちらを選ぶべきなのか・・・・？
価格面では新築住宅に比べて中古住宅のほうが実質的に有利になります。
ただし、新築住宅には資産価値では測れない新築の気持ちよさ、豊かさがあるのも事実です。
ただし、新築住宅には資産価値では測れない新築の気持ちよさ、豊かさがあるのも事実です。
はじめての不動産購入これで安心！！
ここでは、不動産購入の際の手続きの流れと必要な事項についてご説明します。これから不動産のご購入をお考えの方は是非参考になさってください。
当社では住宅ローン、税金、諸費用、リフォームの相談等、購入をお考えのお客様に安心して取引して頂けるよう、トータルサポート業務を行っております。ご不明な点等、ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
そもそも住宅ローンとは？
住宅ローンとは、宅地の取得や住宅の新築・改築などの目的のために住宅を抵当として銀行や住宅金融会社が行う資金の貸付です。住宅ローンの中には、借り換えや繰上げ返済ができるものもありますのでライフプランの計画をしっかりと立てた上で借入するようにしましょう。
住宅ローンを組む際の注意点
- 条件のよい住宅ローンほど審査は厳しいため自由に組めるというわけではない
- ローンの多くは契約時ではなく入居時（＝融資実行時）の金利が適用される
- 大手銀行だけではなく信金やネット銀行などにも注目しよう！最近はネット銀行などで金利の有利なローン商品が出てきています。
- 社内融資は転職時の足かせになる場合がある
- 財形住宅融資は会社を辞めるときに一括返済が必要な場合がある
住宅ローン金利が上がることを考える！？
上昇傾向を見せた金利も、最近は落ち着いている感がありますが、それでもこの先の上昇懸念が消えたわけではありません。世界的にも低い日本の金利水準から考えると長期的には金利は上昇していくと予想されます。そこで、将来的に金利が上がった場合、マイホームの購入予定がある人に与える影響を考えてみたいと思います。
マイホームの購入計画があるご家庭が、一生懸命頭金を貯めることは大切ではあるものの、貯めているあいだに金利上昇が起こってしまうと、総返済額が逆転する可能性が高い時期に差し掛かっていることを認識する必要があると思います。また、ローンの組み方も長期固定にするか短期変動にするかで将来の負担に大きな差が生じますので検討の余地があると思います。
住宅購入において必ず知っておかなければならないことを解りやすく解説しました。
あなたの気になるタイトルをクリックして、住宅を購入するための知識を身に付けてください。
物件探しをする前に、サンプランに一度ご相談ください。
お電話でのお問い合わせは
0120-088-864
までお気軽にどうぞ
