宇都宮不動産屋のホンネの話 荻原功太朗ブログ
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【宇都宮市の中古マンション、売却タイミングはいつがベスト？】修繕積立金の不足が問題になっていく過酷な未来とは！？
インフレと人手不足の深刻化で、分譲マンションオーナーで形成される共同体、マンション管理組合の運営が苦境に立たされています。 →マンショ
2025/02/10 -
【止まらない東京一極集中が宇都宮市に与える影響とは？】地の利を活かした都市の成長戦略が求められる！
東京一極集中が加速しています！ →東京 去年の人口 7万9000人余の「転入超過」一極集中続く（NHK) コロナ禍に東京への転入超過が大幅減少しました
2025/02/05 -
【道路陥没事故から見えるインフラ維持の限界点！】宇都宮市は意図せぬコンパクトシティへの道に向かうのか！？
インフラ更新の必要性を国民全体に知らしめることになった、埼玉県八潮市で起きた県道陥没事故 交差点に開いた穴の拡大が執筆時点でまだ続いて
2025/01/31 -
【宇都宮LRT西側延伸の代替案として自動運転バス導入の可能性は？】LRTと比較した５年間の総コストを比較してみたら・・！？
自動運転バスへの期待は高いですね。 昨年末、宇都宮市長選挙のときに、LRT西側延伸をやめて、自動運転バスの導入を推進する候補者がいましたが
2025/01/26 -
【宇都宮駅西口の再開発タワーマンションへ公金投入は妥当か！？】地方都市の再開発ジレンマに迫る！
地方都市の再開発は今、大きなジレンマに突入しています！ 宇都宮市のような地方都市で行われると、都心部の再開発の多くには、多額の公金が投
2025/01/21 -
【富裕層向け 宇都宮市の不動産投資戦略！】 収益性を超えた希少価値投資の時代に突入か！？
不動産投資は賃料収入から値上がり益狙いへ！？ インフレの影響で、国民の怒りが日々高まっているのをよそに、日銀や政府は未だにデフレ脱却を
2025/01/16 -
【長期金利上昇で不動産投資はむしろ加速する！？】宇都宮市の不動産マーケットを分析！
日本国債の10年債利回りが不気味に急騰し始めています💦 アベノミクスが始まる前の2011年の水準である利回り1.2％に迫っています！ （執筆中
2025/01/11 -
【宇都宮市のLRT延伸は中心市街地を救えるのか！？】物理的に再開発が困難になり、多くの課題が山積か！？
皆さま明けましておめでとうございます！ 新年いかがお過ごしでしょうか。 2025年に入り、宇都宮市ではいよいよLRT（次世代型路面電車）の西側延
2025/01/06 -
【2025年、宇都宮市の不動産市場を予測！ インフレと人口減少の二重苦に直面💦】世帯数の変化で宇都宮市郊外では空き家が急増か！？
みなさま、こんにちは！ 無事日本に戻って参りました。 前回、前々回と海外から見た、日本の状況を率直に書きましたが、来年は今年よりさらに
2024/12/27 -
【Vol2-2 変わる世界の流れ！海外出張で感じた思い・・💦】止まらないインフレ、日本は、宇都宮は、どう変化していくのか！？
過去ログ→前回 【Vol2-1 変わる世界の流れ！海外出張で感じた思い・・😫】投資家視点で見た、バンコクの景色から見えてくるものとは？ それ
2024/12/22
