宇都宮不動産屋のホンネの話 荻原功太朗ブログ
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【これから宇都宮市でマイホーム購入するなら、知っておかないと後悔する！？】住宅ローン実際の完済期間は「20年以下」が多数派から見えてくることとは？
住宅ローンは35年で組んでも平均14.4年で終わる！家は「15〜20年の一時的な住まい」と考えよう 住宅ローンは、返済期間30〜35年で組む人が多いので
2025/05/06 -
【LRT西側延伸が無期限延期、同時にバス路線の崩壊が始まる宇都宮市の未来が来てしまったら！？】あえて最悪なシナリオから不動産マーケットを分析してみると・・！？
ついに、東京都心部でも再開発が「足踏み状態」に陥り始めています💦 →新宿駅前に異変…再開発が「足踏み状態」に 西南口の一等地が更地
2025/05/01 -
【宇都宮市の不動産相場は天井を打ちつつある！？】分譲マンション販売にブレーキ！街の都心は更なるミクロな超２極化が進むのか？
宇都宮市内の分譲マンションの売れ行きが明らかに減速しています。 マンションが完成しているのに、売れ残っている物件が目立ち始めてきました
2025/04/26 -
【乱れる中心市街地の環境、活気あるJR宇都宮駅周辺！】宇都宮市の経済軸は東に移動している！？
ここ最近SNSの投稿で、宇都宮市の中心市街地におけるゴミ散乱問題の投稿が目立ち始めています。 過去に空きテナントだらけになってしまった、オ
2025/04/21 -
【再開発が困難になっていくなか、中心市街地はどうなるのか？】宇都宮市の中心市街地、これから１０年を大胆予測！
宇都宮市の中心市街地では、大通り沿いの一部、再開発区画での分譲マンション開発は進んでいますが、商業ビルでは空きテナントも多く、かつ
2025/04/17 -
【世界的な物価高に向かうなか、日経がLRT西側延伸の課題を特集！】宇都宮市の都市開発に見えてきた課題とは！？
先週からの大荒れな金融相場でしたが、発動したばかりの相互関税は、わずか13時間で部分凍結され、一旦落ち着きをみせました。 過去ログ→【突
2025/04/11 -
【突然の世界経済ブロック化で相場急変！】株価下落、金利低下は宇都宮市の不動産マーケットにどう影響する？
トランプ大統領の関税発表で、世界中の金融マーケットに激震が走っています！ アメリカが関税政策を打ち出したことで、世界経済が突如として地
2025/04/06 -
【人手不足と資材高騰にプラスして新たな問題が！？再開発・インフラ整備の限界が迫る！】コンクリートの材料不足で宇都宮市のLRT西側延伸にも影響が！？
宇都宮市はLRT（ライトライン）の2030年に街の西側への延伸開業に向け、迂回路整備を柱とする道路再編については用意周到ですが、肝心要のライト
2025/04/01 -
【長期金利の上昇が止まらない！大手銀行でも変動金利引き上げへ！】住宅ローンの負担増で、繰り上げ返済するべきか？
以前からこのブログではお伝えしていますが、利回りが長期金利の指標となる新発10年物国債の金利上昇が激しくなってきました💦 →【長期金
2025/03/27 -
【2025年公示地価、宇都宮市では東高西低が鮮明に！】極端な富の偏在が進む理由を深堀りしてみたら・・？
2025年の公示地価が国土交通省から発表されました。 今回もというか、年々、地価の二極化が鮮明になり、富が極へ極へと流れているのを実感しま
2025/03/22
