皆さま、新年明けましておめでとうございます。
昨年末、日銀が政策金利を0.75%に引き上げ、30年ぶりの金利水準となりました。
私が宇都宮市で不動産業に携わり始めた2002年、日本はすでに超低金利時代に突入していました。
20年以上この業界で仕事をしてきて、「金利が上がり続ける」という局面を本格的に経験するのは、初めてのことです。
小学生の頃に体験したバブル好景気で金利が上がっている局面と、世間の雰囲気は真逆です。
実質賃金の低下がつづくなか、止まらないインフレ。
通貨防衛のための利上げ。
2026年、宇都宮市の不動産マーケットは歴史的な転換点を迎えるのは確実な情勢です。
しかも、東京などの大都市より先に、地方都市である宇都宮市に影響が出始める可能性が高いのです。
今回は、売りたい方・買いたい方・不動産をお持ちの方、それぞれの立場から2026年の展望をお伝えします。
目次
- [2025年の振り返り：低金利時代の終焉が確定した年]
- [2026年の金利環境予測：専門家の見解も分かれる「不透明な1年」]
- [宇都宮市場の特殊性：地方都市が先に影響を受ける理由]
- [「価格下落」より先に来る「売れない・買えない」の時代]
- [住宅購入を検討されている方へ]
- [売却を検討されている方へ]
- [不動産オーナー・相続を控えている方へ]
- [エリア別展望：格差拡大が加速する1年]
- [まとめ：2026年は「確実性」を重視する年に]
↓ ↓ ↓
つづきの閲覧は下記リンクより、お進みください。
★→このブログのつづきはこちらからお読みください
サンプラン荻原功太朗のブログ【宇都宮エリア不動産マーケット独自分析！
宇都宮不動産屋のホンネの話 荻原功太朗ブログトップへ
2026/01/05
