以前過去ログでもお伝えした、宇都宮市の岡本駅から徒歩１０分ほどの徒歩圏にある、広大な工場跡地の再開発計画が決まったもようです！
過去ログ→【宇都宮市岡本駅近くに新たな商業施設2024年OPEN予定！？】公共交通と連携した人気街区になるのか！？
岡本駅のこちらの用地の再開発については、新聞で報じられてから、ほとんど続報がなかったため、非常に注目を集めていて、私のブログのなかでも人気の過去ログでした。
それだけ、注目度が高い開発エリアだったことがうかがえます。
新聞報道の後、目立った情報がなかったので、開発自体が頓挫してしまったのかとも思っていましたが、今回は宇都宮市の都市計画課から公式に開発計画が公表されました。
今回は、岡本駅徒歩圏の工場跡地再開発について考察してみます。
再開発されるエリアは？
再開発される場所は、JR岡本駅北側のとりせん岡本店に隣接するエリアになります。
開発予定の面積は12.2ヘクタール（東京ドーム約３個分ほど）と広大な区画になります。
岡本駅からは徒歩１０分程度と近距離にあり、公共交通へのアクセスも良く、開発エリアを囲むように住宅街が形成されていることから、岡本駅周辺が一気に活気づく大きな再開発になるのは間違いありません！
この場所はもともと、ダントーホールディングス株式会社の工場があり、ピーク時には１０００人近くの雇用を確保していました。
しかし、２０１１年の東日本大震災の被害で工場は閉鎖を余儀なくされ、遊休地状態となっていました。
周辺の住宅街化が進む立地特性を踏まえて、土地を所有するダントーホールディングスが新たな再開発を着手するもようです。
岡本駅周辺は、宇都宮市が目指しているネットワーク型コンパクトシティ構想において、地域拠点として位置づけられています。
該当地は、宇都宮市から都市機能誘導区域に指定されているエリアに隣接しており、地域住民の生活利便性の向上に寄与する新たな都市機能の開発が求められていました。
気になる再開発の内容は？😳
今回の公表で、具体的な開発構想の概要が示されています！
西側は商業・地域サービスエリアで約９・１ｈａ、東側は住宅街エリアで約３・１ｈａで住宅戸数は約１２４区画の販売が計画されています。
商業エリアのメイン道路は幅員１２ｍで両側に歩道を設けたゆとりある設計にし、西側の住宅街には地区住民の憩いの場として、マルシェ等のイベントが開催できる広場を設けるとともに、商業エリアからの車両の流入を制限するよう、快適な住環境に配慮した街づくりが構想されています。
気になる商業施設には、・・・・・
