新築マンションの価格が、ついに一般的な会社員家庭では手が届かない水準に達しました。
記事リンク→新築マンション、24都道府県で年収の10倍超に 「1馬力」では買えず（日本経済新聞）
栃木県では、年収倍率が前年の8.88倍から12.03倍へと急騰し、全国でも最大級の上昇率を記録しています！
中古市場への需要シフトが進む一方で、その恩恵を受けられるエリアは極めて限定的という現実があります。
今回は、中古物件の需要予測と、売り時について深堀りしてみます。
目次
- 新築マンションが「1馬力」では買えない時代に
- 政府も認めた「中古住宅シフト」の流れ
- 後期高齢者の都市部移住が加速、宇都宮市にも影響が
- 中古需要増加の恩恵を受けるのは一部エリアだけ
- 総需要は確実に減少している現実
- まとめ
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サンプラン荻原功太朗のブログ【宇都宮エリア不動産マーケット独自分析！
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2025/12/12
