最近、ChatGPTやClaude、Geminiといった生成AIを日常的に使う人が急増しています。
実際、従来のようにGoogle検索でサイトを見つけてアクセスする人が減り、直接AIに質問する人が大幅に増えているのが現実です。
この影響は不動産業界にも押し寄せていて、宇都宮市内の不動産査定についても、今では生成AIに「宇都宮市○○町の築20年マンション、売却相場教えて」と質問すればそれなりの回答が返ってくるようになりました。
しかし、不動産のプロとして20年以上この業界に携わってきた中で気づいたのは、AI査定には構造的な限界があるということです。
これらの特徴を知っておくと、AI査定をより上手に活用できるはずです。
今回は、私が現場で日々感じている生成AIが行う不動産査定の問題点をお話しします。
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サンプラン荻原功太朗のブログ【宇都宮エリア不動産マーケット独自分析！
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2025/08/29
