東京都心の新築マンションは、値上がりが止まりません。
インフレの影響もあり、昨年度は大幅上昇となっております。
東京23区で去年1年間に発売された新築マンションの1戸あたりの平均価格は1億1483万円と、初めて1億円を超えました！
また、東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県で去年1年間に発売された新築マンションの1戸あたりの平均価格は8101万円で、一昨年より1813万円と28.8％も上昇し、3年連続で過去最高を更新しました。
首都圏の新築マンションはもはや高嶺の花となり、夫婦ペアローンでも購入は容易ではありません。
その一方で・・！
東京２３区の2023年12月の新築戸建て住宅の平均希望売り出し価格は、1戸当たり6916万円と、前月に比べ4.9%も安くなりました！
→東京23区の新築戸建て4.9%安 23年12月、高額物件減少（日本経済新聞）
大手パワービルダーの在庫が急増した影響で、新築戸建ての価格調整は首都圏に限らず全国的に起こっています。
宇都宮市内も例外でなく、今現在、新築戸建の分譲価格が調整局面に入っております！
売れにくくなった新築戸建の理由とは？
都心で分譲戸建てが売れない理由を考えると、大きな原因の一つとして億円出して住みたいと思えるような高品質の建売が存在していないという事が大きいと思います。
戸建はマンションとは違い平面でなく立体的な設計に妙味があります。
分譲戸建てはコスト重視で、空間設計の考え方が出来ていないので、当たり障りのない、つまらない建売ばかりになっています。
都心で高額マイホームを購入する立場で見れば、高いお金を出してマイホームを買うのに、建売を見れば見るほどテンションが下がってしまうため、見栄えのするマンションを選ぶ層が多くなるのも値下がり要因だと思います。
一方、宇都宮市のような地方都市では・・・・
