高市政権が21.3兆円の経済対策を閣議決定したものの、財務省案を「しょぼすぎる」と突き返し、野党の要望まで取り込んで規模を膨らませました。
記事リンク→経済対策の財務省案「しょぼすぎる」 高市首相が認めず、自ら上乗せ（日本経済新聞）
そして、日銀が利上げを先送りしたことで円安が進行し、投資家が日本国債を売却。
その結果、国債利回りが急上昇しています。
記事リンク→超長期利回り最高水準 巨額補正議論、財政悪化に強まる懸念（日本経済新聞）
地方銀行は国債含み損が前年比2倍の3兆円に達し、融資余力を失いつつあります。
今回は、この金融環境の激変が、宇都宮市のLRT西側延伸や駅前再開発に与える影響を、現場の視点から深く考察してみます。
目次
- 高市政権の21兆円経済対策が示す「金利のある世界」の限界
- 「円安→物価高→金利急上昇」の悪循環
- 地方銀行が「お金を貸せない」深刻な事態に
- これまでの再開発の仕組みが崩壊している
- LRT西側延伸と駅前再開発に迫る現実
- 住宅ローン金利上昇で実需の購入力はさらに低下
- エリア別の不動産相場への影響予測
- まとめ
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サンプラン荻原功太朗のブログ【宇都宮エリア不動産マーケット独自分析！
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2025/11/22
