「フラット３５」の金利 １％台まで上昇（NHKニュースWEB）

今後、住宅ローン金利はどうなるのでしょうか。

住宅ローン金利が上昇するということは、マイホームを購入する皆様にとっては大問題です！

毎月一定の支払い金額で、金利が１％　の時と　２％ではどう違うかをみてみましょう。

【月額８万円の支払いで、３０年間で返済するケース】

★金利１％の場合

購入できる物件の価格　 ２４８７万円

★金利２％の場合

購入できる物件の価格　 ２１６４万円

このケースでは金利が１％変わるだけで、購入できる物件の価格は３００万円以上変わってしまいます。

１％の金利の差で、購入できる物件の価格が１３％も下がってしまうのです。。。

いかに金利の力が大きいかわかると思います。

なぜ住宅ローン金利が上がったのかというと、長期金利が上昇したからです。

長期金利のグラフを見てみますと。。

直近１年では。。

７月末から急上昇しています。

といっても。。まだまだマイナス金利の異常な状態です。。

一方、１０年長期で見てみますと。。

一貫して、右肩下がりです！

ここ１０年間で、いかに物価がデフレしたのがよくわかるグラフとなっています。

今後、金利は上がっていくのかどうか？

未来の事は、どんなに頭の良い方でも、誰にもわかりません。

しかし、歴史的に見て、

今のマイナス金利が異常事態であることだけは確かでしょう。

ひとつ確実なことは、マイホームを住宅ローンで購入するには圧倒的に低金利が有利だということ。

『金利が大幅に上がったら大変！急いで物件を買わないと。。』

そんな、短絡的に急かされる必要はありません。

金利が高騰したら、間違いなく不動産の価格は・・・・・・・