ついに。。この時が。。宇都宮市周辺でも訪れました！！
弊社でお預かりしていた、土地物件。
販売価格は２００万円くらいで、売りに出していたのですが。。
２～３年、問い合わせもまったくなかった状態だった物件が先日。。。
タダで取引されました！
バブル期には人気の別荘地として、２０００万円近くで分譲されていた物件が。。。
今となっては、タダでやっと所有権の引き継ぎができる時代に！！
別荘地や郊外の土地で人気のないところは、値段はあってないようなもの。
ただただ、欲しい方が現れるのを待つしかないのが現実です。
結局、今回のケースでは欲しい方が現れるのを待ちきれず、無料で欲しい方を見つけて所有権の移転に成功しました。
なぜ、売主さんは、タダでも物件を処分したいのか？？
理由は簡単で、
持っている物件がキャッシュフローを生み出さない、
負動産だからです。
持っているだけで、キャッシュフローがあるなら、そもそもタダ売る必要はありません。
しかし、キャッシュフローを生み出せない、
負動産は、持っているだけでお金が出ていく金食い虫です。
別荘地などは以外に固定資産税が高くて、一区画で年間５万円くらいかかる所が多いです。
他にも、草刈りなどの土地の手入れが必要なので、トータルすると年間１０万円くらいは、所有しているだけでお金が出ていってしまいます。
土地からのキャッシュフローが年間１０万円以上あれば、ペイできますが。。
土地を借りたい方や駐車場としての需要もないため。。
持っているだけで年間１０万円失われていくだけ。。。
それなら早く損切りして、タダでもいいから誰かに所有権を移転できればラッキー！
これこそ。。ババ抜きのババ！
『タダで土地をもらえるなら欲しい！』
と思って飛びついてしまうあなたは危険です！
自分で利用できる土地ならいいのですが。。
土地を・・・・・・・・・
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