【人が亡くなった事故物件の告知は賃貸オーナーに責任あり!?】人の死に関するガイドラインが示した方向性とは!?

事故物件という言葉はネットニュースでもたまに見かけますから、言葉自体はご存じの方も多いかと思います。

 

不動産における事故とは、建物の不具合や施工不良、建築中の人身事故などを指す意味合いではなく「人が亡くなった」物件を指します。

 

 

不動産取引に長く関わっていると、少なからずこの「事故物件」を取り扱います。

 

その際に、私たち不動産業者が一番に頭を悩ませるのが「伝えた方が良いか」「どう伝えるか」でした。

 

買主様や賃借人様の側から見れば、「人が亡くなっている家(部屋)を購入(賃貸)するのは嫌だなぁ」と思われるでしょうし、法的にはこのような心理状態を、「心理的瑕疵」と呼び、「建物購入(賃貸)の意思決定に及ぼす重要な事項」として、宅地建物取引業者による・・・・

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2021/10/27