事故物件という言葉はネットニュースでもたまに見かけますから、言葉自体はご存じの方も多いかと思います。
不動産における事故とは、建物の不具合や施工不良、建築中の人身事故などを指す意味合いではなく「人が亡くなった」物件を指します。
不動産取引に長く関わっていると、少なからずこの「事故物件」を取り扱います。
その際に、私たち不動産業者が一番に頭を悩ませるのが「伝えた方が良いか」と「どう伝えるか」でした。
買主様や賃借人様の側から見れば、「人が亡くなっている家（部屋）を購入（賃貸）するのは嫌だなぁ」と思われるでしょうし、法的にはこのような心理状態を、「心理的瑕疵」と呼び、「建物購入（賃貸）の意思決定に及ぼす重要な事項」として、宅地建物取引業者による・・・・
(Blogger で続きを見る！）サンプラン荻原功太朗のブログ『宇都宮市の不動産屋のホンネの話』
宇都宮不動産屋のホンネの話 荻原功太朗ブログトップへ
2021/10/27
