不動産投資ではここ最近のトレンドとして、【イールドギャップ】なる用語が流行っております。

そもそもこの【イールドギャップ】とは何か？？

そして役に立つのか！？　を　今回は考えてみます。

不動産業界で言われるイールドギャップとは一般的に、「物件の表面利回り ー 借入金利」という単純なお話です。

単純な構造をもつため、多くの初心者が口にする指標となってきています。

例えば、ある物件の表面利回りが8％で、借入金利が3.5％なら、イールドギャップは、8％ ー 3.5％＝4.5％と言うように、誰でも手軽に計算できます。

金融緩和の続く日本国内では、ものすごい低金利で資金を借りることができます。

そのため、低い利回りでもこのイールドギャップが結構出てしまうのです。

多額のお金を仕入れて・・・・

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