先日、ダイヤモンド・オンラインに掲載されている記事を見た方から質問を受けました。
掲載記事は下記のリンク先から確認することができます。
→新築戸建ては「8割が欠陥住宅」、施工不良が相次ぐ深刻な事情とは（ダイヤモンド・オンライン）
記事を執筆したのは「株式会社さくら事務所」という建物現況調査、つまりホームインスペクションを主業として全国展開している会社の創業者ですが、何とも刺激的なタイトルです。
詳細な内容についてはリンクした記事に譲りますが、ようするに自社で行っている「新築工事チェックサービス」という、施主からの要望によりセカンドオピニオンのような形で、所属するインスペクター（既存住宅の診断士）が新築工事の各工程におけるチェックを行っているが、自社でチェックした8割が欠陥住宅であったとの内容です。
記事全文を読むには無料もしくは有料の会員登録が必要ですので、概略を補足しておきます。
記事には実際に診断をして欠陥指摘を行った部位の写真が豊富に掲載されていますが、それらを見ると補強金物の付け忘れや耐力壁に構造用合板釘が打たれていないなどの状態が確認できます。
また基礎と土台を緊結するアンカーボルトが入っていないなどの写真も載せられていました。
その他にも断熱材の充填不足、屋根板金との取り合い部における防水処理なども指摘されています。
これらの写真を、不動産業者である私が見ても確かに指摘されても仕方がない内容ではあります。
ただし直ちに「欠陥住宅」という呼び方をしてよいのかといえば、いささか疑問に思えます。
直ちに欠陥ではなく、処理が甘い、もしくは工事監理の人間が入念にチェックしていれば事前に防止することができる部位ですし、更に言えば施行する職方が「ウッカリ」せずに正しく施工基準通りに行えばよい部分だからです。
欠陥と言えば間違いなく欠陥、ただし・・・・
