競売物件の購入代行サービス

不動産競売物件の購入代行いたします。

マイホームに! 別荘・セカンドハウスに! 事業用物件に! 収益投資物件に!

市場価格より割安の不動産を競売で購入するのは何かとリスクと不安があります。
トラブルがないように落札、購入できるように競売物件の購入代行業務を行なっております。
事前調査から入札取得まで不動産売買の専門業者である当社に安心してお任せ下さい。

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まずは競売物件をチェックしてみてください。栃木県不動産競売物件情報

 

競売物件のメリットとデメリット

競売物件のメリット

市場価格より安く購入できる
  • 現在の不動産競売は業者の卸売市場のようなものです。
    (市場価格より20%~50%位安く購入可能!)
  • 落札できるかは、入札価格の設定にかかっていますが、割安に物件を手に入れるには適切なアドバイスが必要になります。
  • 裁判所が行う競売入札なので、だれもが参加できて公正な入札が保証されています。
  • 稀少価値のある物件が競売に出る場合があります。

競売物件のデメリット

買受人の自己責任
  • 一般の不動産取引きと違って、説明を受けたり、質問に答えてくれる業者がいないので、自己判断能力が要求されます。
  • 現状のままで物件を引受け、自己責任において解決しなければなりません。(境界の確認、占有者の立退き交渉など)
  • 占有者、残置物などの立退き・撤去交渉は実務的な経験が必要です。(強制執行手続で可能な場合もありますが、費用と日数がよりかかります)
    ◎裁判所への代金支払いは現金が必要です。(裁判所は融資関係の斡旋はしません)

以上のように一般ユーザーの方が入札に参加される場合は専門のサポートがなければリスクは大きくなります。また、当社では住宅ローンのご紹介もいたしております。

 

購入までの手続きと費用について

希望する物件を
選んで当社まで
ご連絡ください

栃木県内の不動産競売情報をホームページや新聞からチェックされまして、ご興味ある物件があり、購入を希望されるお客様は、お電話、メールでお気軽にお問い合わせ下さい。

⇒栃木県の不動産競売物件情報をチェック!

TEL 028-908-0880 株式会社サンプラン 担当 荻原
(営業時間  毎週水曜日定休となります。お気軽にどうぞ。)

メールでのお問合せはこちらへ⇒競売不動産お問合せメールフォーム

ご希望の物件を調査いたします

ご希望の物件を調査いたします。当社で調査を行い、物件資料を作成して報告いたします。
(登記簿、物件明細書、現地調査報告書をお渡しいたします。)

物件調査着手金として 30,000円(税別) が必要となります。
【※物件によっては別途実費を頂く場合がございます。】

入札希望物件がありましたら、当社のアドバイスを参考にして入札価格を決定していただき、裁判所へ入札保証金を振込みしていただきます。
入札手続・開札結果の報告など、すべて当社が代行いたします。

※住宅ローンをご利用のお客様はご相談下さい。金融機関をご紹介いたします。

落札後の裁判所手続きは、すべて当社が代行いたします。

※入札代行手数料として入札価格の3%(税別)の半金をお支払いいただきます。
※落札できなかった場合は、入札保証金は裁判所から直接お客様の口座に返金されますのでご安心下さい。代行手数料は成功報酬になりますので落札できなかった場合はかかりません。

裁判所より代金納付通知書が届きますので、期日までに残代金と登記費用等を振込みいただき、所有権移転の手続きを行います。
これらすべてを当社が代行いたします。

※入札代行手数料の残金をお支払いいただきます。

落札物件に占有者がいる場合は、面倒な明け渡しの交渉も代行いたします。

※別途、物件によって下記の費用が必要な場合がございます。
【立退き費用・和解金-強制執行費用・訴訟費用-測量費-作業費等】
明渡にようする期間、費用はある程度予測できますが、様々なケースが有りますので事前に特定することは困難です。

※明渡し代行手数料は別途必要となります。お支払いは物件明渡時です。
【占有者や物件状況により明渡し代行手数料は変わります。】
ご不明な点はご相談下さい。

落札物件のリフォームも承っております。
見積書を作成してリフォームのご提案をします。
お気軽にご相談下さい。

すべての業務が完了して、引渡しを確認していただきます。

※その他
一般不動産売買と同様に下記の費用が別途必要になります。
【登記費用・不動産取得税・固定資産税・住宅ローンを利用する場合は保証料等・火災保険料・印紙代 など】
入札物件が決まった段階で、総概算費用を算出してお客様にご提示いたします。

ご不明な点ございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

★ 競売不動産物件に関するお問合せはサンプランまでお気軽にどうぞ ★

お電話でのお問い合わせは028-908-0880までお気軽にどうぞ。

営業時間:水曜日を除く 


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必要事項をご記入頂き送信ボタンを押して下さい。
(お名前・e-mailは必ずご記入下さい。その他は省略可能です。必要項目だけご記入下さい。)